只花了一个星期的时辰，90后四川东说念主李芒就在辽宁阜新选好了屋子：一套位于海州区的49广博米二手房，总价款4.5万元欧博Allbet，约合918元/广博米。这时期他检修了左近的凌海市，但因不对情意，照旧转折转头阜新。

辽宁阜新，又一个与黑龙江鹤岗、河南鹤壁、辽宁阜新、山东银滩等皆名的“网红城市”，成为一些年轻东说念主新的栖居之地。而这些城市短期走红的背后，是一种新的东说念主生接受：相较于在大城市背着房贷慷慨，在小城市置业平稳成为一小部分年轻东说念主应酬房价问题的新谜底。

夙昔十几年间不停登攀的房价，让年轻东说念主“授室”的资本抓续累加。国度统计局数据骄傲，2012年时我国商品房平均价钱约为5791元/广博米，2022年这一见地已粗疏万元大关，几近翻倍。但并不是总共场所的房价都是如斯可望不行及，大城市和东部地区房价坚挺的同期，中西部和东北小城市则以“白菜价”的屋子驰名，这些城市因资源清寒、作事契机不及、当然表象等多重原因，出现东说念主口外流，楼市出现供过于求的征象，房价也相应走低。

业内有不雅点认为，年轻东说念主到小城市买房假寓的征象在畴昔一段时辰内仍有抓续的可能。58安堵客征询院院长张波认为，跟着科技不停发展，5G、VR等本领发展以及欺骗的范围不停膨胀，责任本人对东说念主们的居住地舆要素的遣散会不停开放，会有更多责任并不需要在东说念主们都居住在大城市中才不错完成，畴昔或产生一些地舆特质的东说念主口汇集的小城市。

“高性价比”的小城市

李芒向记者示意，我方买下的阜新这套屋子，价钱内容上还高于同片区内好多屋子的挂牌价。据58安堵客，海州区内二手房挂牌价在500-800元/广博米的房源十分常见。他随后推选给网友徐豆的一套房源则更合算：面积约50广博米，总价仅2.5万元。

与好多东北城市所处的境地相仿，早在日伪时期就已插足煤矿资源多半开拓阶段的辽宁省阜新市，是一个典型的资源型城市。在新中国成立之后，阜新抓续为国度设置供给多半资源。这里亦然第一个被国务院认定的资源清寒型城市。

煤炭资源清寒、新产业尚未成型，阜新的城市发展堕入了“休克”现象，当地东说念主口外迁、房地产市集也平稳供过于求。克而瑞近期发布的一份研报骄傲，包括阜新在内的好多三四线城城市2017年过甚之前的老旧库存比重均超50%，多半名堂滞销逾越5年。这也促使当地房价也抓续走低。

这些都莫得影响李芒的接受。因为不念念掏空家里来买房，也念念尽可能幸免催婚等问题带来的家庭矛盾，李芒进击需要一个孤立空间。也因为从事墙绘，责任地点不固定、责任周期也从几天到数月不等，他每年在我方的屋子里居住的时辰也就3个月傍边。这些促使他对国内廉价房倾注了更多详确力，“从网上运行出现鹤岗这个词的时候就运行温雅了”。

当看到有东说念主共享在阜新廉价买房后的活命时，李芒嗅觉这里更相宜我方的需求：低房价、低物价、交通便利，于是果断将视野转念到阜新。他在当地看了十几套屋子，不雅察并接受小区。“当地待出售的屋子如实不少，”李芒告诉记者，每个小区每栋楼险些都能见到窗户上贴着电话号码以及“售楼”两个大字。

温雅阜新也长达一年的徐豆，对当地房价、区位地舆都有谱。于是当李芒推选了房源后，她仅用一个小时就订下了房源。“这个价钱也没什么挑的了，房屋现象也相比好。”从事淘宝交易的徐豆如今在河北廊坊依然责任活命了近四年，她以为有我方的屋子才叫家，但廊坊要五六十万一套房，是阜新的十倍多余。

相较于阜新，乳山银滩看上去是个更富争议的城市。李芒在本年3月份时曾经经实地检修过乳山银滩，但他发现“沙滩大海挺好意思好，但一到冬天就杳无东说念主烟，一个小区里也没几个东说念主，周边商铺中惟有个别超市还开着，交通也不太浅易。”

身为山东东说念主的王阳照旧接受了这座东说念主少安闲的小城。这里滨海、离家近，且房价低廉，她依靠我方的实力，便胜利以12万元全款买下了这套60广博米的斗室，打造了属于我方的隐迹所。不外，王阳也了了银滩存在责任契机较少等不及，在这里“躺”了一年后，她在近期回到了上海“上班成绩”。

购房不雅念悄然更动

尽管也存在不及，但照旧有越来越多年轻东说念主将购房的温雅范围从责任所在的大城市休养到了小城市。李芒告诉记者，有不少像他相似从外地到阜新买房的年轻东说念主，“还有老乡也来这边买房。”

58安堵客提供的信息骄傲，从线上数据来看，近几年来，小城市由于东说念主口流出较多举座找房热度下落居多，但包括淄博、烟台、鹤岗等中小城市的找房热度则有所增多。

张波分析称，除了小城市本人有一定资源属性，如当然环境、东说念主文氛围或网红属性等，还有一类房价绝顶低、浪费水平不也高的小城市也颇受温雅，这些场所以几万元、十几万元就不错买到一套顺应自住的屋子，或者满足年轻东说念主居住空间的条款。

将详确力转向小城市迁徙的背后，是大城市走高的房价不停推高活命置业资本。58同城、安堵客发布的《2023年轻年置业阐述》统计数据骄傲，关于置业历程中的辛勤与挑战，有40.4%的后生接受了资金不及。在上海从事想象责任的一位年轻东说念主近来在口试重庆的责任，而她对这份责任心动的原因便在于“重庆房价低廉、离家近，而上海落户难、买不起房”。

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有在一线城市责任活命房地产业内东说念主士告诉记者，大城市房价过高，首当其冲的是对购房接受的影响，由于过高的房价，对年轻东说念主而言，在有限的购买力范围内，能接受的并未几，念念置办一个位置合适又兼顾品性的屋子依然是个“梦念念”。同期，房价过高也意味着房贷压力也极大，购房者会被动裁减原有的活命品性，在家庭支拨上变得愈加严慎。

“太阳下面无新事”。大城市置业资本在夙昔的十几年里越发不菲，在2010年傍边便激励了逃离“北上广”的征象。其时的媒体报说念骄傲，2011年北京市暂住东说念主口比2010年减少了60万东说念主，这亦然北京有分区县数据以来，暂住东说念主口初度出现下落。这一时期内，北上广深稳居“国东说念主最念念逃离的十大城市”前四位。

如今，相似的趋势也出当今大学毕业生群体中。中国社会科学院社会学征询所青少年与熟悉社会学征询室副主任、征询员朱迪在2015年时曾分析了其时应届大学生的作事行止。她征引中国社会科学院社会学征询所组织实行的调研数据称，毕业生在一线城市作事的比例从2013年的33%下落至2014年的28%，在二线城市作事的比例有所增长。

房价在年轻东说念主有贪图考量中占据宏大位置。朱迪在上文中指出，一线城市的高房价及较低的居住舒坦度是毕业生“逃离”的主要原因，有责任的毕业生中，有48%认为房价是接受责任地点“绝顶宏大”或“相比宏大”的要素。

尽管小城市的相对不推崇、产业结构单一、奇迹各样性低等要素，让部分年轻东说念主又“逃回北上广”，但外推购房圈的迹象在连年仍有所披露。

值得一提的是，当去年轻东说念主的活命不雅念已在悄然更动。面临责任和房价的层层压力，《2023年轻年置业阐述》数据骄傲，年轻东说念主每月的主要支拨麇集在餐饮好意思食、活命日用方面，接受这两项的后生占比均逾越了60%。同期，除餐饮好意思食、活命日用两项主要开支外，95后、00后的后生们相对更珍藏失业文娱、衣饰好意思容等类型的浪费。

徐豆告诉记者，她并不是因为预算病笃才接受到阜新买房，而是念念把更多奋勉放在“悦己”上，添置好属于我方的小窝之后，随时出去旅游玩乐，“把钱用在吃吃喝喝上，体验更多的风物和活命现象”。

（应采访者条款，李芒、徐豆、王阳皆为假名）